【租樓印花稅】的計算方法？2025租金扣稅最新方法及注意事項

香港寸金尺土，很多人都會通過租樓來擁有自己的安樂窩。不過租樓也有不少注意事項，例如2022年推出的租金扣稅，以及被很多人忽略的租約印花稅（打釐印），儘管它並非必須繳交，但它卻是保障業主及租客權益的重要稅項。想要安枕無憂，快來細閱下列租樓必睇注意事項，以下將為大家拆解租約印花稅的重要性及計算方法，以及租金扣稅詳情。

誰需要負責支付租約印花稅？

一般情況下，業主及租客需要共同分擔租約印花稅費用，但相關印花稅的比例則可由業主和租客私下協商。有一點要留意，租賃文件須在簽署後30天內提交予稅務局印花稅署加蓋印花，否則將產生逾期罰款²。

租約印花稅計算方法

稅率一般是年租或平均年租的0.25%至1%。

租約印花稅計算表

以下印花稅計算表取自稅務局印花稅署³，如所計得的印花稅包括不足 1港元之數，該不足之數須當作1港元計算。

*將年租／平均年租／租金總值提升至最接近的100港元計算。

租金扣稅注意事項

儘管租約印花稅無可避免地增加租樓成本，但應課薪俸稅或個人入息課稅的納稅人，可以就租金開支向政府申請扣稅。財政司司長陳茂波在《財政預算案2022》宣布，所有沒有持有任何住宅物業，並租住房屋的薪俸稅及個人入息稅的合資格人士，可享租金扣稅優惠，每個課稅年度最高可享10萬港元扣稅額⁴。為鼓勵生育及締造有利育兒環境，由2024/25課稅年度起，如納稅人是與子女同住的合資格人士，可享額外2萬港元的扣稅額⁵。稅務扣減受限於香港特別行政區稅務局（「稅務局」）不時的最新政策及條例。就任何稅務建議，請參閱稅務局，或直接聯絡稅務局。如有疑問，您應諮詢專業稅務顧問，富衛及其中介人不會提供任何稅務建議。

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