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雖然2025年居屋最新消息尚待公布，但我們準備了2024年居屋的申請資格、時間表及流程，協助大家預先做足準備抽居屋！
居屋最新消息
居屋2024已經實施「家有初生優先選樓計劃」，即有嬰兒出生於2023年10月25日或以後的家庭申請者，而有關子女在該資助出售單位銷售計劃申請截止日期時，為3歲或以下，便可以提高購置居屋的機會。而「長者優先計劃」及「家有初生優先選樓計劃」合資格申請者，房委會將會合共預留4成單位配額。
居屋2024情況
居屋2024出售的居屋單位分別是位於九龍的啟德啟盈苑、油塘高曦苑、觀塘同區安柏苑，以及新界的屯門兆湖苑和東涌裕興苑，合共7,132個單位，以市價七折發售，售價143萬元至467萬元1。
居屋24/25申請資格
居屋計劃全名為「居者有其屋計劃」，旨在幫助符合資格的居民以低於市價的金額購買由公營機構所興建或由私人發展商所興建再轉賣給房屋協會的住宅。故房屋委員會在評估居者有其屋計劃申請時，會考慮申請者的住房需求和家庭情況等因素。
居屋24/25申請資格分兩種，分別是綠表和白表人士，所需基本資格如下2：
綠表人士申請資格：
- 年滿18歲
- 房委會轄下公屋住戶／房協轄下出租屋邨住戶或長者居住單位住戶
- 持有由房屋署或市建局發出有效《綠表資格證明書-只適用於出售居者有其屋計劃單位》
- 房委會「長者租金津貼計劃」受惠者
- 持有由房委會發出有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員。
白表人士申請資格：
- 年滿18歲，並居港住滿7年
- 私營房屋住戶
- 房委會轄下公屋、房協轄下出租屋邨或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員
- 透過房委會轄下「租置計劃」購得單位不足10年內的業主及其戶籍內家庭成員
居屋白表申請人的每月入息上限及資產限額為3：
| 每月入息上限 | 資產限額 | |
|---|---|---|
| １人 | 30,000港元 | 615,000港元 |
| ２人或以上家庭 | 60,000港元 | 1,230,000港元 |
居屋24/25申請時間表
根據房委會，2025年的申請時間待定，以下為2024年的時間表作參考3：
| 程序 | 2024年時間表 | 2025年時間表 |
|---|---|---|
| 接受申請 | 2024年10月3日-10月23日 | 待定 |
| 攪珠 | 2024年12月12日 | 待定 |
| 開始選購單位 | 預計2025年第二季 | 待定 |
申請居屋24/25流程
根據房委會，2025年的申請時間待定，以下為居屋24/25的申請流程3：
1. 填寫及提交申請表格：申請表格可以在房屋委員會網站下載表格或到房屋委員會的服務中心索取，居屋23/24的申請費用為270港元 ；「白居二」申請費為210港元；同時申請的話則合共460港元。
提交申請方法如下：
a. 網上申請，並透過有效信用卡於網上邀交居屋申請費用
b. 郵寄或親身遞交申請，使用支票繳交居屋申請費用（抬頭「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話）
2. 居屋申請攪珠：申請截止後，房委會會進行居屋攪珠抽籤，並分批發信邀請中籤申請人揀樓
3. 選擇樓盤：每期居屋將分別有綠表及白表人士配額，揀樓次序方面，1人申請表的揀樓次序屬最低，接着是2人或以上家庭組別，而參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭，則家庭成員中有長者的申請者可優先揀樓；其次為家庭成員為核心成員，即夫妻、父母、子女等；最後則為非核心家庭成員，即兄弟姐妹等親屬關係。
居屋24/25揀樓次序
各類別申請者的選樓次序如下3：
優先次序 | 申請者類別 |
|---|---|
1 | 受房委會已公布公屋清拆計劃影響的家庭申請者，而目標清空日期是在「居屋2024」推出日期（開始接受申請的日期）之後。 |
| 2 | 普通綠表和白表家庭申請者會根據相關的配額分配比例，並依照下列優先次序選樓： 綠表家庭
白表家庭
|
3 | 受房委會已公布公屋清拆計劃影響的一人申請者，即居於華富邨華安樓及華樂樓，和於申請日期前受已公布公屋清拆計劃影響的家庭或一人申請者，而目標清空日期是在「居屋2024」推出日期（開始接受申請的日期）之後。 |
4 | 普通綠表和白表一人申請者會根據相關的配額分配比例選樓 |
居屋24/25申請注意事項
1. 重複申請居屋將被取消申請資格
提交多份表格並不會增加申請居屋的中籤機會，一旦發現網上或紙本重複申請，申請將一律作廢，所繳交的申請費亦不獲退還，亦不能轉讓。注意同一家庭的成員只可在同一份申請抽居屋，若發現同一家庭內的成員各自再提交申請，亦當作重覆申請3。
2. 若已曾受惠其他資助房屋不能再抽居屋
曾擁有居屋／自置公屋／夾屋／單位，已經享用政府資助房屋優惠，就算已該將單位出售，亦不可再次抽居屋，但若夫婦已完成離婚手續的話，未曾享用政府資助房屋的仍然可以符合居屋的申請資格3。
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